Ponto comercial: a escolha do local pode ser decisiva para o sucesso do negócio. Redes de franquias compartilham pontos de atenção para auxiliar os franqueados nesta difícil tarefa
Embora o cerne de todo empreendedor seja primeiro a ousadia e coragem, para um negócio ser bem-sucedido é preciso também conhecimentos técnicos e práticos sobre o segmento de mercado que pretende atuar. Aqueles que optam pelo modelo de franquias contam, na maioria das vezes, com o suporte de uma equipe que não só orienta sobre toda a produção, mas auxilia – e muito – com a escolha e negociação do ponto do comercial ideal – através de estudos e pesquisas geográficas, por exemplo.
De acordo com matéria publicada no site O Empreendedor, existem algumas regras cruciais para ter sucesso na seleção do ponto. Confira dicas de algumas redes que estruturam estratégias para auxiliar os franqueados nesta tarefa:
1 - Conheça o seu negócio
Independente do ramo ou segmento, a primeira etapa é conhecer muito bem o negócio para definir a melhor localização, a fim de estar mais próximo possível do público-alvo. “Com um bom plano de negócio, o estudo do ponto aumenta muito a chance de você ter sucesso. Por exemplo, um negócio que necessita de promoção ativa, isto é, promotores de venda, a importância deste ponto estar próximo da loja, num lugar que passa um fluxo mínimo de pessoas do público-alvo é essencial. Às vezes, é melhor uma sobreloja no grande fluxo do que um imóvel térreo a 30 metros desse ponto”, garante Fernando Massi, diretor da OrthoDontic, rede de franquias de serviços ortodônticos
2 - Facilidade de acesso
Mais do que estar próximo ao público-alvo, é preciso levar em consideração como ele chegará até você: se costuma frequentar shopping ou prefere às ruas, se irá de carro ou ônibus. Algumas empresas se guiam por esses fatores para determinar os locais mais propícios, como a rede de farmácias mineira Compre Certo. “Um fator importante é que a loja esteja no lado positivo, sentido centro-bairro, que o local tenha estacionamento e que seja, preferencialmente, um ponto de esquina, com grande fluxo de pedestres e de fácil acesso”, pondera o sócio-diretor da rede, Reinaldo Nascimento.
3 - Fluxo de pessoas e potencial de consumo
Outro quesito a ser observado são locais onde o fluxo de pessoas é mais intenso, o que, em tese, representa maiores chances de atração de clientes. Uma dica é fazer visitas ao local em dias e horários diferentes, para analisar esse fluxo e as características de consumo da região. Essa tática facilitará não só a escolha do ponto, como também a futura criação de estratégias para ampliar as vendas. A Credfácil, rede de serviços financeiros, além da assessoria ao franqueado nessa etapa do negócio, também indica os pontos mais táticos ao segmento. “Damos preferência para locais perto de redes bancárias, farmácias e praças, tendo em vista que nosso público-alvo, os aposentados e pensionistas, circulam mais nessas regiões”, revela o presidente da marca André Oliveira.
4 - Concorrência
Dependendo do tipo de negócio, manter-se longe de concorrentes pode ser uma ótima opção, mas, para outros, a salvação, como é o caso de lojas de móveis. Esse consumidor não fará uma compra por impulso, demandando pesquisas e cotações e a proximidade com demais lojas desse segmento será vantajoso. “Deslocamos um profissional para fazer algumas avaliações nos imóveis e nas redondezas, tais como fluxo de pessoas, espaço interno bom para a disposição dos produtos, estacionamento no local ou próximo, vida econômica da região aonde o espaço se localiza e vocação do local para uma loja de colchões ou que estejam mais próximo aos concorrentes, já que essa proximidade é um ponto a favor para nós”, ressalta Claudinei dos Anjos, presidente da Anjos Colchões.
5 - Condições de higiene
Dificilmente lembrado como um item a ser observado, a questão da higiene do local pode e deve ser determinante. Além de observar na qualidade do revestimento, que pode demandar mais limpeza e manutenção e, consequentemente, mais custo, fique atento se a construção atende as especificações do negócio, principalmente se for do segmento de alimentação. Na rede de franquias Casa de Bolos, especializada em bolos caseiros, por exemplo, esse aspecto é essencial. “É muito importante que o franqueado entenda qual o tipo de imóvel ele deve buscar para a instalação da nossa operação, atendendo não apenas as nossas características operacionais, mas também as exigências sanitárias e legislativas do local. Utilizamos o manual de prospecção para informar e listamos as características principais e as consultas prévias que devem ser realizadas junto aos órgãos municipais”, revela Rodrigo Farinelli, gerente de marketing da rede.
6 - Pontos prontos
Procurar por aqueles pontos comerciais que já tenham atendido empresas do mesmo segmento é outro ponto positivo. “Avaliamos aqueles mais ‘prontos’ possíveis, ou seja, aqueles que requerem menor reforma e adaptação. São locais que eventualmente já foram uma cafeteria, doceria ou restaurante, por exemplo. Só depois que, então, começamos o contato e as primeiras negociações de aluguel, para que todos os franqueados tenham um custo ocupacional máximo de até 8% sobre o faturamento bruto do primeiro ano”, ressalta Renato Flora, sócio e diretor da Saladenha, rede de franquias especializada em alimentação saudável.
Fonte: Empreendedor
