Não é só nas capitais que o mercado de shopping centers demonstra dinamismo. Nos empreendimentos já existentes no interior de Minas, os centros de compras registram desempenho de dar inveja em tempos de crise mundial. No estado, há 16 shoppings fora da região da Grande BH. Isso, sem contar os que estão em obras. E a maioria deles registra crescimento de vendas, neste ano, na comparação com igual período do ano passado. No Montes Claros Shopping, por exemplo, a alta no faturamento já está em 12,8%, observando as mesmas lojas existentes em funcionamento em 2008. No entanto, como o empreendimento passou por uma expansão que consumiu R$ 22 milhões em investimentos e teve um acréscimo expressivo em sua área para locação, a alta total nos negócios está em 58%. “Nosso movimento de vendas vai na contramão de outras áreas do varejo nacional, que estão em desaceleração”, observa o superintendente, Edigar Zimmermann.
O Montes Claros Shopping já tem 12 anos e a sexta e última expansão foi inaugurada no ano passado. Hoje, conta com 121 lojas – 24 são franquias. “Antes, eram apenas quatro”, lembra Zimmermann. Mensalmente, cerca de 500 mil pessoas passam pelo centro de compras. “Em alguns aspectos, aqui estamos melhor do que na capital”, observa, pois, além de atender o público da cidade, também atrai clientes de toda região. Nos fins de semana, até 40% dos visitantes são de municípios vizinhos.
Andréa Lacerda, coordenadora de Marketing do GV Shopping, de Governador Valadares, conta que também estão em expansão, que inclusive vai receber uma unidade da Faculdade Pitágoras. O investimento, até agora, está perto dos R$ 14 milhões. A expectativa para 2009 é positiva. Até então, a alta nas vendas é de aproximadamente 3%. O centro de compras também recebe clientes de cidades vizinhas. Ao todo, a média mensal de público fica próxima a 210 mil pessoas.
Já no Center Shopping de Uberlândia, a alta no faturamento foi de 13% e o aumento no público chegou a 11%, no primeiro semestre, na comparação com o mesmo período de 2008. O centro de compras, inclusive, acaba de lançar sua terceira expansão, que vai representar um aumento de 90% em sua área concluída e consumir um investimento total de R$ 160 milhões, depois da conclusão de todas as etapas do projeto. O shopping já conta com 221 lojas. “Com uma média mensal de mais de 1 milhão de pessoas por mês e uma demanda cada vez maior de lojistas interessados no empreendimento, percebemos que o Center Shopping possui capacidade para crescer ainda mais futuramente”, reforça o superintendente, William Costa Dias. Ele garante que, até então, não sentiu nenhum reflexo da crise financeira mundial.
O superintendente do Shopping do Vale do Aço, em Ipatinga, Washington Pimenta, conta que o centro de compras também está preparando sua terceira expansão. Hoje, conta com 112 lojas e recebe cerca de 500 mil visitantes mensalmente, entre pessoas da cidade e dos municípios vizinhos. As vendas nas principais datas comemorativas aumentaram entre 14% (dia das mães) e 26% (liquidação de Inverno, no mês passado). Para 2009, ele calcula uma alta geral no faturamento entre 7% e 12%. “O ótimo desempenho das vendas se justifica por todas as ações de marketing e pela demanda da região”, observa. O segmento mais representativo no centro de compras é o de vestuário.
Inaugurado em maio do ano passado, o Independência Shopping, de Juiz de Fora, é outro exemplo de centro de empreendimento com bom desempenho no interior de Minas. O centro de compras já recebe uma média de público que varia de 350 mil a 400 mil pessoas por mês. Seus corredores ficam lotados, principalmente nas vésperas de datas comemorativas. O centro de compras conta com 150 lojas. E a expectativa dos empreendedores é de que o investimento seja recuperado em um prazo inferior ao registrado normalmente para o setor.
