Escolher o ponto comercial certo é considerado fator decisivo para um novo negócio ser bem sucedido. Alguns aspectos que costumam ser desconsiderados pelo empreendedor podem dificultar o crescimento do negócio e até mesmo fazer com que ele passe despercebido por seu público-alvo. “É comum o empreendedor priorizar a escolha do ponto apenas pelo perfil sociodemográfico da região. No entanto, observar as características do imóvel pretendido e planejar a reforma com cautela são aspectos importantes para a empresa nascer sem dívidas e atingir rapidamente um ponto de equilíbrio”, explica o Diretor Superintendente da Fundação Fisk, Elvio Peralta.
Essencial para o fortalecimento da marca no mercado, a padronização do imóvel normalmente é realizada em redes de franquias como a Fisk, que oferece aos franqueados assessoria arquitetônica. As orientações oferecidas pela Fisk também podem ajudar empreendedores de outros segmentos na escolha do ponto onde pretendem atuar.
Características gerais a serem evitadas
É comum, especialmente em imóveis antigos, o empreendedor se deparar com aspectos não funcionais para um estabelecimento comercial. Imóveis com muros altos ou árvores grandes na calçada, por exemplo, prejudicam a visibilidade do estabelecimento. Revestimentos que não podem ser pintados, como pedras, cerâmicas e tijolos, pedem atenção especial, já que trocá-los representa uma despesa maior do que a pintura. Também não é recomendado escolher imóveis tombados ou com restrições impostas por órgãos de preservação do patrimônio histórico, assim como aqueles que estão em ruas que impossibilitam o estacionamento de automóveis. Imóveis com um único banheiro também devem ser evitados. Caso o imóvel seja alugado, é necessário antes checar previamente se o proprietário permite reformas ou adaptações.
Acessibilidade
A adequação do imóvel para atender todos os públicos faz parte do projeto arquitetônico. Rampas e corrimões devem ser instalados onde existam desníveis. Corredores, portas estreitas e sanitários muito pequenos, que impossibilitem o acesso de cadeirantes, devem ser ampliados.
Diferenciais
Quando o imóvel requer pouco investimento em reforma, é possível explorar diferenciais para atender os mais diversos públicos e, consequentemente, atrair um maior número de clientes. A questão da mobilidade urbana, por exemplo, não pode passar despercebida. É importante o imóvel estar localizado em via com fácil acesso ao transporte público. Um diferencial pode ser a instalação de um bicicletário, já que as ciclofaixas, cada vez mais comuns nas cidades populosas, vêm atraindo mais pessoas para esse meio de transporte.
Criar ambientes para diferentes faixas etárias pode ser uma boa opção. No caso de escolas como a Fisk, se destacam aquelas com sala de aula totalmente adaptada para crianças pequenas, com móveis e equipamentos adequados. A mesma lógica vale para diferentes estabelecimentos, como lanchonetes, salões de cabeleireiros, entre outros.
