A escolha de um ponto comercial é tarefa primordial para garantir sucesso nos negócios, seja uma franquia ou não. Mas como avaliar qual o melhor ponto? Pensando em auxiliar empreendedores e franqueados nesta busca, o Prof. Elvio Peralta, Diretor Superintendente da Fundação Fisk, que detém a marca PBF, rede de ensino de idiomas, listou algumas regras básicas que devem ser seguidas antes de fechar o local onde será instalada a empresa.
“Com os alugueis inflacionados e pontos cada vez mais disputados, o desafio da escolha do ponto ideal ficou ainda mais difícil. Hoje, o que mais vemos são ruas repletas de comércio em uma concorrência desleal e que, muitas vezes, não gera lucro ao empresário. Por isso, a definição do ponto deve ser cautelosa e bem avaliada”, explica o Diretor Superintendente.
Fique atento as considerações listadas abaixo:
- Verifique se há autorização para o local operar como ponto comercial – sem o alvará é impossível manter uma empresa no local;
- Veja se há um espaço físico adequado para o seu empreendimento ser visto pelo público-alvo desejado – evite locais escondidos, nos fundos e com pouca visibilidade;
- Certifique-se de que o custo do imóvel realmente vale o que estão pedindo – negocie o valor com base no mercado;
- Opte por contratos de no máximo 5 anos, tempo suficiente para entender se a sua empresa terá clientela e sucesso na região escolhida;
- Verifique se o fluxo de pedestres da área pode impulsionar novos clientes;
- Faça pesquisas na região para saber se o seu público consumidor mora ou trabalha próximo ao ponto escolhido;
- Saiba quem e quantos são os concorrentes atuando na área escolhida, assim vai entender o mercado consumidor da região;
- Veja se há estacionamentos no local ou facilidades de acesso para um. Para a comodidade da clientela é importante ter um local seguro para estacionar;
- Verifique também se a calçada está em condições adequadas para pedestres e pessoas com mobilidade reduzida transitarem, pois a aparência do local pode ser um agravante relevante;
- Procure um local de fácil acesso ao seu público – estações de metrôs ou ônibus localizadas nas proximidades fazem a diferença;
