RE/MAX: rede de franquias imobiliárias visa chegar a 150 unidades ainda este ano. O valor de investimento para uma nova unidade franqueada da marca é entre R$ 80 mil a R$ 500 mil
Presente em 19 estados, a RE/MAX Brasil integra a maior rede de franquias imobiliárias em número de transações do mundo. No mercado desde 1973, a marca tem hoje mais de 115 mil corretores em mais de 100 países e forte atuação na negociação de imóveis no exterior. No plano de expansão da marca, está encerrar o ano com 150 unidades.
De acordo com Ernani Assis, vice-presidente executivo da rede de franquia, o agente da RE/MAX no exterior pode cuidar de todas as necessidades envolvendo a transação, oferecendo segurança ao cliente. Comprar um imóvel no exterior faz parte do desejo de uma boa parcela de brasileiros por motivos diversos: crise econômica, investimento ou simplesmente pela comodidade por conta de frequentes viagens de turismo ou por questões profissionais. Com isso, integrada no mercado internacional, a franquia RE/MAX tem expertise para funcionar como uma consultoria para os investidores se sentirem mais seguros em realizar negócios envolvendo propriedades fora do país.
A marca recomenda aos interessados ter o apoio de um bom agente que possa representar os seus interesses no exterior. “Para muitas pessoas, a aquisição de um imóvel fora do país é um projeto de vida! Mas antes de decidir pela compra de um imóvel é preciso se perguntar porque deseja ter uma casa em outro país. Na prática, é ter um propósito claro e não se deixar levar pelo modismo, como é frequente acontecer entre os brasileiros”, afirma Ernani.
Mercado
Esse tipo de compra tem acontecido com frequência nos últimos anos e sempre foi um desejo muito presente, ainda que os perfis e necessidades dos compradores sejam diversos. “Na última década tivemos dois movimentos distintos, uma fase de exuberância econômica brasileira e o oposto nos EUA e na Europa, o que impulsionou fortemente as compras de imóveis no exterior, e, recentemente, a redução destas transações, desta vez provocado pelo cenário adverso econômico e político nacional”. Entretanto, continua Ernani, os negócios no exterior ainda são relevantes despertando o interesse de brokers(agentes) no exterior por clientes compradores brasileiros.
Portugal e EUA são os países onde há mais procura por brasileiros. No caso português, os fatores de preferência estão nas facilidades concedidas pelo Programa de Autorização de Residência, para Investimento (ARI) conhecido como “Visto Gold” ou Golden Visa, além do próprio vínculo cultural com o país. “Para se ter uma ideia, somente no mês de agosto cerca de 890 vistos para cidadania portuguesa foram concedidos a brasileiros pelo Consulado Português de São Paulo, particularmente das classes média e média alta”, revela. Segundo ele, a tendência é de os brasileiros continuarem liderando a compra em Portugal de imóveis com preços na faixa de 450 mil euros.
Já nos Estados Unidos, a demanda é mais baixa com ticket médio de 400 mil dólares. A região de Miami continua sendo a mais procurada, se comparado à Nova York, cujo valor de imóvel para compra ou locação é muito mais caro, afirma o executivo da RE/MAX.
Oportunidade
Os valores com os quais a RE/MAX têm atuado ao longo de sua história estão baseados em inovação, valorização e profissionalização do corretor de imóveis, empreendedorismo, flexibilidade e independência na operação das franquias. Um dos aspectos práticos da filosofia da franqueadora está ligado à capacitação profissional por meio de cursos presenciais e online desenvolvidos pela Universidade RE/MAX.
Em seu plano de expansão, a rede de franquias pretende encerrar 2017 com 150 franquias – atualmente possui 124 unidades. O objetivo é atingir outros Estados e regiões do Brasil. No primeiro semestre deste ano, a RE/MAX abriu novas franquias e máster franquias em municípios da Grande São Paulo e interior, Minas Gerais, Distrito Federal, Alagoas, Pernambuco e Maranhão. Para este segundo semestre, estão sendo abertas unidades na Bahia, Santa Catarina, Paraná, Rio Grande do Sul e também em São Paulo.
Para isso expandir, a marca busca empresários do ramo imobiliário com o propósito de melhorar seus resultados, ou empreendedores focados em liderança e inovação e interessados em desenvolver um negócio com modelo de startup. O valor de investimento para uma nova unidade franqueada, é entre R$ 80 mil a R$ 500 mil.
