A RE/MAX Brasil, maior Rede de franquias imobiliárias em volume de transações do mundo, traz para a ABF Franchising Expo, que acontece de 4 a 7 de junho, seus atrativos para empreendedores que buscam atuar com uma rede de franquias sólida e com diferenciais para corretores e franqueados.
A Rede tem forte atuação em 97 países, com mais de 6.300 unidades franqueadas e mais de 90 mil corretores no mundo. A companhia abriu o seu capital na Bolsa de Nova York (EUA) no final do ano passado, e vivencia uma excelente fase de franca expansão.
No Brasil desde 2009, possui mais de 200 unidades em 22 Estados constituindo a maior Rede de franquias imobiliárias em unidades comercializadas e em operação. A RE/MAX acaba de transferir sua sede de Alphaville para o principal endereço do mercado imobiliário de São Paulo, à Rua Estados Unidos, 1.725. Em amplas e modernas instalações, a nova sede abriga a Universidade RE/MAX que oferece cursos, treinamentos e atualizações para seus corretores e demais serviços, uma unidade – financeira e juridicamente independente – para venda de imóveis, uma plataforma de serviços de crédito imobiliário. A equipe da área de expansão de franquias também estará na nova sede recebendo com maior comodidade os interessados em adquirir uma franquia.
A RE/MAX movimenta um VGV (Valor Geral de Vendas) de R$ 250 milhões e R$ 300 milhões ao mês. “Vamos repetir no Brasil o que aconteceu nos Estados Unidos. Na década de 70, apenas 3,7% das imobiliárias norte-americanas eram franqueadas e, em 2012, este percentual era de 89,6%. No Brasil, apenas 1,7% aproximadamente das 34 mil imobiliárias registradas como pessoa jurídica atuam hoje neste mesmo formato. “A melhor maneira para estas imobiliárias crescerem é se converterem a uma grande rede de franquias internacional como a RE/MAX”, afirma Renato Teixeira, presidente da RE/MAX.
Nossa meta é ambiciosa e devemos atingir a marca de 1.000 franquias até 2018 no País. “Em 2014, esperamos ter mais 124 novas franquias, destas, 66 apenas no Estado de São Paulo”, afirma Ernani Assis, Responsável por Expansão.
Selo de Excelência em Franchising
Argumentos ao mercado não faltam. A RE/MAX acaba de conquistar o mais cobiçado prêmio nacional do segmento de franquias, o Selo de Excelência em Franchising - SEF 2014, concedido anualmente pela ABF. “Ter a qualidade e a excelência reconhecidas neste prêmio, considerado o “Oscar do Franchising” é motivo de imenso orgulho e resultado do trabalho e dedicação da equipe da franqueadora e de todos os franqueados e corretores da rede. O rigor e a isenção com que os indicadores de desempenho são avaliados, consolidam nossa credibilidade e, como o próprio nome diz, revelam a excelência da Rede”, comenta Teixeira.
Balanço do setor de franchising
Ao falar sobre o balanço do setor de franchising de 2013, divulgado pela ABF, o presidente da RE/MAX afirmou que 2013 foi um ano do boom de franquias imobiliárias e que a tendência para este e próximos anos é de expansão: “O modelo do franchising tem se mostrado uma importante opção para expansão das imobiliárias locais e para empreendedores que buscam franquias em setores com bom desempenho como o imobiliário.”
O segmento de Casa e Construção, onde se encontram as franquias imobiliárias, cresceu 13,4%. O desempenho deste segmento também foi alcançado pela atuação de empresas do ramo imobiliário, como a RE/MAX, e de prestação de serviços.
Investimentos em parcerias e tecnologia
A RE/MAX Brasil também anunciou recentemente os investimentos em tecnologia e parcerias que vêm revolucionar a maneira de fazer negócios no setor imobiliário.
Foram lançadas aos franqueados duas novas ferramentas: o RE/MAX Clube, um programa de premiação aos corretores que acumula pontos de acordo com a comissão de vendas. Com os pontos acumulados, o corretor poderá optar por mais de três milhões de produtos disponibilizados, na plataforma criada pela RE/MAX, por meio de parcerias firmadas com grandes varejistas. São viagens, ingressos, livros, celulares, eletroeletrônicos, móveis, bicicletas, cursos de especialização da categoria e muito mais. Além disso, os produtos da RE/MAX, como mochilas, camisetas, kits, e até mesmo os pacotes para a Convenção Nacional da Rede, poderão ser adquiridos com a pontuação.
E o sistema Portais Premium, que permite que os imóveis da RE/MAX sejam exportados automaticamente em outros portais de imóveis. Assim que o corretor cadastrar o imóvel no portal da RE/MAX, ao mesmo tempo, este produto terá o anúncio inserido em outros 32 sites de interesse.
Esta integração de portais sinaliza a evolução da maneira de fazer transações imobiliárias diante de novas realidades. Seja com a demanda crescente do setor ou com as mudanças no comportamento dos consumidores em relação à busca por imóveis no Brasil.
A novidade da RE/MAX antecipa as tendências do mercado, pois as pessoas estão mais conectadas e com isso o comportamento de quem compra ou vende imóvel está mudando. Dados do projeto do Google, chamado Think Real State, constatam que 71% das pessoas pesquisaram em um site antes de comprar um imóvel.
Setor imobiliário na Copa do Mundo
A escolha do Brasil como sede da Copa do Mundo aqueceu a economia do País e o setor imobiliário tem sido um dos mais favorecidos com o evento. “Em ano de Copa do Mundo, a grande exposição de imóveis em nossa rede e a preparação dos nossos corretores para atender clientes do mundo inteiro faz uma grande diferença”, avalia Assis.
A valorização imobiliária afetou as 12 capitais que sediam o evento, pois os investimentos para o desenvolvimento da infraestrutura e da mobilidade urbana dessas regiões contribuem para o aumento no preço dos imóveis. Em Belo Horizonte, por exemplo, os investimentos em infraestrutura acabaram valorizando áreas que antes não tinham atrativos para os compradores.
Para Renato Borges, diretor da RE/MAX Atitude, localizada em Fortaleza, a Copa traz prósperos resultados para o setor imobiliário. “Os frutos decorrentes da Copa, no setor imobiliário, são reais, pois tivemos uma injeção pecuniária de mais de R$ 33 bilhões no País, incluindo o investimento em portos, aeroportos, segurança e saúde. A valorização dos imóveis acompanha, portanto, o crescimento da cidade.”
Para José Neto, diretor geral da RE/MAX Predial de São Paulo, a valorização imobiliária é reflexo do investimento de grandes empresas. “Os empresários acabam elegendo o Brasil por conta desses megaeventos e investem na construção civil. A valorização dos lançamentos acaba se refletindo no nosso mercado.”
Para Rogerio Morgado, sócio da RE/MAX Foco, localizada no Rio de Janeiro, a valorização dos imóveis deve continuar avançando na região não só por conta da Copa, mas também em função dos Jogos Olímpicos. “Com os investimentos que a região está recebendo em infraestrutura, acreditamos que a cidade vai ganhar ainda mais reconhecimento como polo turístico e temos ótimas perspectivas para o mercado imobiliário da região mesmo depois da Copa.”
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