O bom momento pelo qual passa o mercado imobiliário do estado do Rio de Janeiro tem atraído muitos investidores para esse ramo de atuação. Entre 2005 e 2012, o número de corretores de imóveis no estado praticamente dobrou, saltando de 20,5 mil para 40 mil, de acordo com o CRECI-RJ (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis). Para quem pretende inserir-se no mercado imobiliário como empreendedor, uma boa forma é associar-se a uma rede de franquia imobiliária, que transferirá todo o seu know-how.
A RE/MAX Brasil, maior rede de franquias imobiliárias do País, divulgará o seu modelo de negócios aos visitantes da Rio Franchising Business, feira que ocorre de 27 a 29 de setembro no Riocentro.
Ao entrar para a RE/MAX, o empreendedor se torna automaticamente um empresário global, já que pode realizar transações com imóveis localizados nos mais de 90 países em que a rede está estabelecida.
Boom imobiliário
O incentivo do governo federal por meio do programa Minha Casa, Minha Vida, a oferta de crédito imobiliário e a realização da Copa do Mundo e das Olimpíadas no Brasil são outros fatores favoráveis ao desenvolvimento do segmento de franquias imobiliárias no Brasil. Somente no País, a RE/MAX possui atualmente 197 unidades comercializadas, das quais 129 estão em operação e está presente em 20 estados. Até o final do ano, a meta é comercializar 264 franquias.
No estado do Rio de Janeiro há 20 unidades franqueadas em operação distribuídas em 8 cidades. O portal da RE/MAX Brasil conta com mais de 18 mil imóveis divulgados.
“Somos a rede de franquia imobiliária com maior volume de transações no mundo e a que possui o maior número de unidades franqueadas do segmento no Brasil. Nosso modelo de negócio é atrativo para quem já atua no mercado e também para quem nunca teve experiência neste setor”, afirma Renato Teixeira, presidente da RE/MAX Brasil.
O segredo de sucesso dos franqueados da rede é recrutar e reter os melhores corretores do mercado, oferecendo comissões mais altas. Ou seja, a taxa de corretagem que o cliente final paga é a mesma praticada no mercado, mas o valor que a imobiliária repassa ao corretor é superior ao dos concorrentes. “Um corretor bem treinado e bem remunerado atrai os melhores clientes e imóveis com exclusividade para as franquias da RE/MAX”, acrescenta Teixeira.
Na Rio Franchising Business, a empresa apresenta seus diferenciais, como, por exemplo, a operação nacional dividida em Masters Franquias Regionais que, instaladas em praticamente todos os estados brasileiros, propiciam total suporte aos franqueados. Em paralelo, a rede disponibiliza um dos mais avançados softwares de gestão do mercado de franquias imobiliárias (iConnect); e a Universidade RE/MAX - Universidade corporativa para treinamento e atualização dos corretores e franqueados. A universidade atua também na transferência de know-how para novos associados que não têm conhecimento prévio do mercado imobiliário.
“As ferramentas de gestão são, por si só, fatores atrativos para quem busca uma marca sólida com grande potencial. Quem procura uma franquia com baixos investimentos iniciais e perspectivas ilimitadas de faturamento, tem na RE/MAX o ambiente ideal para construir seu próprio negócio”, conclui Teixeira.
Busca por pontos comerciais é desafio
O Máster Franqueado da RE/MAX Rio de Janeiro, José Américo Huertas, participará do Fórum do Franchising da ABF-Rio, com o painel “Como encontrar e analisar bons pontos comerciais”, no dia 29 de setembro, às 17 horas. Este painel também contará com a presença do Luciano Sotero da Paixão, que abordará o tema “Shoppings da Infraero”.
Cada palestrante terá 20 minutos para apresentação. Finalizando, os dois apresentadores terão dez minutos para responder as perguntas do público.
RE/MAX Brasil
Investimento inicial: a partir de R$ 100 a 150 a mil (taxa de franquia + capital de giro + capital para instalação)
Taxa de Franquia: a partir de R$ 25 mil
Royalties: 7% do faturamento bruto
Capital de giro: a partir de R$ 30 mil
Taxa de publicidade: 3% do faturamento bruto
Faturamento médio mensal: R$ 80 mil
Prazo médio de retorno do investimento: de 18 a 24 meses
Prazo de contrato: 5 anos
Regiões de interesse: Todas
Área mínima da unidade : 40 m²
Serviço
Rio Franchising Business 2012
Onde: Riocentro – Pavilhão 4 | Rio de Janeiro/RJ
Quando: De 27 a 29 de setembro, das 14 às 21 horas
Valor do Ingresso: R$ 35,00
Passaporte para 1 dia: R$ 30,00
Passaporte para 2 dias: R$ 40,00
Passaporte para 3 dias: R$ 50,00
*(Passaportes válidos somente para compras antecipadas pelo site do evento)
www.riofranchisingbusiness.com.br
